SEO

百合图库总站印刷区

网站宗旨
德佑地产研究主任陆骑麟认为,上周是进入“金九”的第一周,在刚刚经历了近年最惨淡的8月后,显然楼市还没有从低谷中恢复元气。一方面,调控力度不减,大大限制了投资资金进入
  • [楼市]楼市销售旺季 金九银十开局惨淡

    发布时间:2019-08-05   分类:传统图库总站图纸印刷网

      德佑地产研究主任陆骑麟认为,上周是进入“金九”的第一周,在刚刚经历了近年最惨淡的8月后,显然楼市还没有从低谷中恢复元气。一方面,调控力度不减,大大限制了投资资金进入楼市;另一方面,开发商并未采取有效的降价措施,令刚性需求入市动力不足。预计楼市供销量在未来几周会出现明显的上升,但很难达到往年“金九银十”的成交水平。

      这些实力买家的购买力的确让海外开发商惊讶。记者在现场了解到,一个名为“美国州长官邸”的价值9900万美元的城堡居然在展会现场找到了三个潜在买家,其中两人来自浙江温州。英国一套价值6000万元人民币的公寓项目也有购房者现场签订合同。另有一个英国项目在2010年的豪宅展上售出了19套房源,预计此次成交套数将更多。记者 朱楠

      中广网河南分网消息 据上海证券报报道: 业内期待的楼市传统销售旺季“金九银十”上周正式拉开帷幕。然而,不论从供应还是销售来看,上海楼市上周的表现都不尽如人意,“金九”似乎成色不足。与此同时,上周末在上海举办的“第六届中国国际高端物业暨定制家居展”却获得不错的市场反响,尤其是海外高端物业受到不少实力买家的青睐,甚至有项目现场签订了购房意向。业内人士表示,随着限购等调控政策的持续推进,大量资金无法进入楼市,转而寻找别的投资渠道,海外置业便成为这些资金的一个选择。

      记者在现场了解到,这一针对高端买家的豪宅展并不像一般展会那样以人流量取胜,而是定向邀请了银行VIP客户、浙商会、晋商会等各大商会成员以及游艇俱乐部、马会会员等高端客户。与往年不同的是,今年客户对海外项目的关注度明显高于国内项目,尤其是英美等国的优质地产项目更是引起买家极大兴趣。“手握大量资金寻求投资方向的人很多,传统图库总站图纸印刷网国内楼市受限购影响巨大,很多人有钱却买不了,于是把目光转移到海外。尤其美国、加拿大等国家目前楼市基本跌至谷底,被视为抄底的好时机。”主办方有关负责人告诉记者。

      上周(8月29日-9月4日),上海商品住宅成交面积为15.32万平方米,环比上涨13.5%;商品住宅成交均价为2.21万元/平方米,环比下跌1.0%。虽然商品住宅成交量相比前周有了一定回升,但仅仅与今年年均水平相仿,完全没有传统旺季的迹象。

      与国内楼市成交低迷形成鲜明对比的是,在世博展览中心举办的国际豪宅展却成交热络,不少投资者将目光转移到海外楼盘项目上。据悉,此次有全球21个城市的逾50个豪宅参展,涵盖公寓、城堡、高尔夫别墅、岛屿、豪华别墅等种类。其中国内高端楼盘包括星河湾、涵碧湾、云顶至尊等顶级豪宅,还有海外20余个高端房产项目,如英国伦敦的地标公寓、澳大利亚黄金海岸的高端综合性社区、日本东京的顶级公寓等。

      从供应方面来看,上周开发商的确加大了供应力度,商品住宅供应面积环比上涨97.8%,达到20.72万平方米。不过,这只是在前一周成交低谷的基础上翻了一番,也仅稍高于今年年均水平,与预想中的“金九”推盘高峰相差甚远。而新推房源的报价仍然保持较高价位,以位于普陀区的大华清水湾花园为例,该楼盘在时隔七年后再度推出106套房源,最高报价达到8.86万元/平方米,是2004年房源价格的7-8倍。